房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：
第 一个阶段叫暂停公示
由建设主管部门颁发一个文件，需要在拆迁范围内暂停户 口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场所进行公告，公示期不可以超越一年。
第二个步骤是入户调查评估
在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要获得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那样在法律上拥有了拆迁的首要条件和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第 一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。一般入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户 口调查;而评估公司是评估的现场勘查，根据评估规则进行拍照和记录。
第三个步骤是内业计算
实质就是评估公司进行内业输机和数据测算，依据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价钱。
第四步是拟定拆迁实施方案
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，知道拆迁范围内的补偿成本大概是什么价格，编制拆迁资金投入预算策略。同时拟定拆迁补偿策略，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹备方法等。
第五个步骤是申请拆迁许可证
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案 、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
第六个步骤是发布拆迁公告
就是声 明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
第七个步骤是出一个正式的评估报告
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
第八个步骤是送达拆迁评估报告
送达的方法有当面送达，也有邮递的方法。
