一、大棚拆迁怎么样评估
针对大棚拆迁的评估方法，一般是对拆迁人对房屋价值评估报告进行审查，主要审查的内容是评估机构是不是具有资质、评估机构是不是依法选择的、评估机构评估办法是不是正确、房屋评估时间点是不是为房屋征收决定公告之日后，一般有评估表。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价钱。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房产价钱评估机构根据房屋征收评估方法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房产价钱评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房产价钱评估专家委员会申请鉴别。
房屋征收评估方法由国务院住房城乡建设主管部门拟定，拟定过程中，应当向社会公开征求建议。
第二十条 房产价钱评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方法确定，具体方法由省、自治区、直辖市拟定。
房产价钱评估机构应当独立、客观、公正地拓展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
二、遇见拆迁,怎么样判断房屋评估报告是不是合理
(一)查验出具评估报告的主体是不是合法，即评估机构和评估职员是不是拥有相应从业资质。
作为从事房产估价活动的中介服务机构的房产估价机构，应当依法设立并获得房产估价机构资质。他不仅需要领取营业执照，还需要获得房产估价机构证书。现在，国内房产估价机构资质等级分为1、2、3级，每一个机构都要依据《房产估价机构管理方法》第二十五条规定，在其资质等级许可范围内从事估价生意，其中，需要特别注意的是暂按期内的3级资质房产估价机构不得从事城镇房屋拆迁房产估价生意，该暂按期依据《房产估价机构管理方法》第十二条第二款之规定为自新设立之日起一年。
同时，以评估机构名义拓展评估活动出具评估报告的估价师，应当经过注册登记，获得专职注册房产估价师证书，属于该机构的员工。
(二)审查所委托的评估机构是不是依法产生的
为了确保评估结果的公正透明，降低不当干扰(特别是政府方面的干扰)，就需要从源头——评估机构的选择开始严格规范管理，《征补条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估方法》(下称《评估方法》)第四条均规定“房产价钱评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方法确定”，不可以由征收人指定，协商是确定评估机构必经工作程序。
(三)房屋征收评估报告形式和内容是不是符合法定需要
一份完整的评估报告应该包含“致委托方函、估价师声 明、估价的假设和限定条件及估价结果报告”四个部分内容，内容的缺失和不完整都会造成评估报告不合格。最为要紧的是要有估价公司加盖公章和不少于两名专职注册房产估价师签字，且不得以盖章代替签字，对此，《房产估价机构管理方法》第三十一条和《评估方法》第十七条第二款已经予以明确规定。
另外，估价机构在进行估价作业时应该坚持客观、公正、独立原则，不受任何第三方的不法干扰。遵照市场比较法等估价办法进行估价作业，本着同房同价原则，评估结果要符合《征补条例》第十九条需要，“对被征房屋价值的征收补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价钱”。
